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  94 Ha GetreidebauBetrieb!
 
 Objekt-ID: 1331
 eingelesen am: 09/09/16
 Seitenaufrufe: 1007
 Makler: Walter Gisler
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Immobilientyp: Aussiedlerhöfe, Farmen
Land/Region: Frankreich, Centre
det. Adressangaben: Dép. Loiret (45)
Kaufpreis: € 812.000
Extras Sonstiges: Wie im Angebot umschrieben!
Lage: Wie im Angebot umschrieben!
Objekt Nummer: 4516GJ03
 
  Bewirtschaftungsmöglichkeiten:
  - Ackerbau        
  Beschreibung:
  Exploitation céréalière de 94 ha avec bâtiments
Référence : 4516GJ03 - Mise à jour le 08/09/2016 16:51

(Agrandir)
Département : Loiret (45)

Situation : Situé au Nord de la Loire à proximité de BELLEGARDE, sur un relief plat.
Exploitation structurée en 1 ilot principal regroupé autour du corps de ferme.

Prix : 812000 €, frais Safer inclus.

Surface : 94 ha

Description de la surface : L'intégralité de l'exploitation se compose de 78 ha à la vente et 15 ha en location.

Qualité des terres : orléanais sablo-argileux très hétérogène
Cultures et plantations : céréales
Vocation principale : grandes cultures
Améliorations : drainage et irrigation

Les 15 ha en location appartiennent à un seul propriétaire qui s’est engagé à signer un bail 9 ans à l’attributaire désigné par la SAFER. Le loyer global est de 1568 € (indice : 110.05) + quote part légale des impôts fonciers.

Vocation(s) : Grandes cultures.
Vocation(s) secondaire(s) : Grandes cultures

Habitation : En complément vente d'un ensemble de bâtiments en bon état :

Maison d’habitation : construction traditionnelle de plain-pied de 144 m² datant de 1870. Les murs sont en pierres et en briques, la charpente en bois, la toiture en ardoise. Cave et grenier.
Entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, WC et salle de bains.
Chauffage fuel, chauffe-eau électrique, fosse septique toutes eaux.

Exploitation : Ancienne bergerie : 300 m² au sol sur deux niveaux, comprenant la chaudière et la cuve à fioul. Mur en pierres et briques, charpente bois, couverture béton et tuiles de pays, sol en terre battue.

Grange : 300 m² au sol sur deux niveaux. Murs en pierres et briques, charpente bois, couverture tôles et tuiles de pays, comprenant atelier, garage et remise.

Hangar : 220 m², ossature métallique, bardage tôle sur deux faces, couverture fibro avec gouttières, sol en terre battue.

Hangar : 400 m², ossature métallique, bardage tôle et parpaing 3 faces, couverture fibro avec gouttières, sol béton.

Local d’irrigation : 50 m², comprenant tableau électrique du forage et deux garages.

La vente comprend un parc matériel.
93 DPB doivent être cédés (valeur faciale DPU 2014 en moyenne 312 €).











 
 
 
 
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