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  77 Ha, schöner GetreidebauBetrieb mit Pferdeliegenschaft!
 
 Objekt-ID: 1311
 eingelesen am: 12/07/16
 Seitenaufrufe: 397
 Makler: EnerAgro
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Immobilientyp: Reiterhöfe/-anlagen
Land/Region: Frankreich, Midi-Pyrenäen
det. Adressangaben: Dép. Tarn (81)
Kaufpreis: € 1.236.000
Extras Sonstiges: Wie im Angebot umschrieben!
Lage: Wie im Angebot umschrieben!
Objekt Nummer: Réf. 8116007
 
  Bewirtschaftungsmöglichkeiten:
  - Ackerbau   - Reiterhöfe    
  weitere Merkmale/Eigenschaften:
  - Agro-/Tourismus        
  Beschreibung:
  Rare, à 40 min au nord de ToulouseBelle Propriété Céréalière et Equestre de 77 ha
Référence : 8116007 - Mise à jour le 05/07/2016 09:01

Département : Tarn (81)

Situation : Propriété proche de tous services et commodités ; facilement accessible ; à 10 min de Villemur sur Tarn

Prix : 1236000 €, frais Safer inclus.

Surface : 77.6287 ha

Description de la surface : Propriété d’une surface totale de 77 ha de terres (dont une petite frange boisée de 1.19 de bois taillis) dans les coteaux molassiques du Terrefort. Ensemble foncier formant un seul bloc devant le siège d’exploitation. Le foncier n’est pas irrigable ; La propriété est actuellement libre de tout fermage.

Vocation(s) : Grandes cultures.
Vocation(s) secondaire(s) : Élevage - Agrotourisme - Résidentiel - Activités équestres


Habitation : Belle maison contemporaine, sur sur-sol de 215 m², exposée plein sud, en excellent état comprenant : Une entrée de 6.53 m² s’ouvrant sur un bel espace lumineux, composé d’un salon de 38.49 m² et d’une salle à manger avec cuisine ouverte de 30.11 m² ; un couloir de 6.49 m² desservant trois chambres « standard » de respectivement 13.14 / 13.18 / 14.64 m² + une chambre « parentale » avec dressing intégré de 18 m², salle de Bain privative de 9.79 m² et son espace d’accès de 3.43 m² ; une salle de Bain de 8.51 m² et un WC de 3.48 m²; une buanderie très bien aménagée et faisant office d’arrière-cuisine, de 3.83 m². Un bureau mezzanine de 39.18 m² prend place au-dessus du salon.Une terrasse couverte de 29.88 m² permet une vue imprenable sur les coteaux alentours. La maison dispose enfin d’un vaste sous-sol de 119.99 m² ainsi que d’une véritable cave enterrée de 25.35 m². Chauffage au sol assuré par une installation géothermique performante ; DPE fait : Conso Energ « B » / GES« A » ; Assainissement par fosse septique individuelle (conforme aux normes). Huisserie double-vitrage. Tous les pièces sont peintes et carrelées.
Quelques palmiers, rosiers et autres végétaux viennent élégamment embellir le jardin et l’entrée de la propriété.



Exploitation :
Comporte 1 seul bâtiment en excellent état (ossature métal/parpaings/fibrociment), à vocation équestre qui a été construit en même temps que la maison. D’une surface de 820 m², il comporte une première partie dédiée au stockage matériel – paille /foin et une seconde, abritant 8 grands boxes à chevaux + 1 bureau + 1 aire de nettoyage. Présence du réseau électrique et d’eau. Abords d’exploitation très soigné (castine, clôture…)



Divers : Frais de Safer inclus. Frais de notaires réduits. Données non contractuelles.

 
 
 
 
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